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外墙内保温通常容易在下列部位引起裂或产生热桥,如采用保温板的板缝部位、顶层建筑女儿墙沿屋面板的底部部位、两种不同材料在外墙同一表面的接缝部位、内外墙之间丁字墙外侧的悬挑构件部位等。实验证明,3m宽的混凝土墙面在2摄氏度的温差变化条件下会发生.6mm形变,这样无疑会逐一拉所有内保温板缝。采用外墙内保温技术出现裂缝是一种比较普遍的现象。外墙内保温在技术上的不合理性,决定了其必然要被外墙外保温所替代。
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施工因素导致渗漏外墙施工质量,特别易渗漏部位施工质量差,是造成外墙渗漏从而引起质量问题的主要原因。主要表现为:1)框架结构外墙柱与砌体连接处不埋拉结筋或拉结设置不牢固,拉结筋间距数量、长度不符合要求,由于湿度膨胀系数差异较大,导致连接处裂是漏水的多发处。砌体找平层、抹灰层砂浆未按设计配制,引起砂浆强度差,干缩裂。外墙面砖与打底砂浆粘结力不足形成空鼓,饰面砖构缝不严密,出现砂眼及裂缝。
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